Главное событие

Фотогалерея

Мы в соц. сетях:
   
Режим работы:
Рабочее время: с 800 до 1700
Перерыв на обед: с 1200 до 1300
Выходные дни: Суббота ,Воскресенье

Анонсы

Главная » Документы » Положения » Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области и предоставленных в аренду без торгов (в редакции решений Думы от 22.12.2014 №359, от 22.05.2015 №398, от 30.06.2015 №415, от 05.12.2016 №36, от 13.06.2017 №77)

Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области и предоставленных в аренду без торгов (в редакции решений Думы от 22.12.2014 №359, от 22.05.2015 №398, от 30.06.2015 №415, от 05.12.2016 №36, от 13.06.2017 №77)


скачать

278 от 14.03.2014

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

КИКНУРСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА

КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

четвертого созыва

 

РЕШЕНИЕ

 

  14.03.2014                                                                                             № 278

пгт Кикнур

 

Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области и предоставленных в аренду без торгов

(в редакции решений Думы от 22.12.2014 №359, от 22.05.2015 №398, от 30.06.2015 №415, от 05.12.2016 №36, от 13.06.2017 №77)

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области в целях установления порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области, Кикнурская районная Дума Кировской области РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области и предоставленных в аренду без торгов. Прилагается.

(наименование Положения в редакции решения от 30.06.2015 №415)

2. Признать утратившими силу решения Кикнурской районной Думы Кировской области:

2.1. От 21.12.2011 №104 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области».

2.2. От 29.10.2012 №166 «О внесении изменений в решение Кикнурской районной Думы от 21.12.2011 №104».

2.3. От 23.11.2012 №174 «О внесении изменений в решение Кикнурской районной Думы от 21.12.2011 №104».

2.4. От 28.03.2013 №211 «О внесении изменений в решение Кикнурской районной Думы от 21.12.2011 №104».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 года.

 

 

Глава  Кикнурского

района   С.Ю. Галкин

 


УТВЕРЖДЕНО

 

решением

Кикнурской районной Думы

Кировской области

от   14.03.2014 №  278   

 

Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области и предоставленных в аренду без торгов

 

(наименование Положения в редакции решения от 30.06.2015 №415)

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области и предоставленных в аренду без торгов. (далее - Положение), в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации определяет способы расчета размера арендной платы, порядок, условия, сроки внесения арендной платы, а также определяет случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области (далее – Кикнурский район).

Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, взимается исходя из порядка, определенного органами государственной власти Кировской области.

Форма примерного договора аренды земельного участка прилагается.

1.2. Размер арендной платы в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности, определяется для каждого арендатора пропорционально его доле в общей долевой собственности на объекты недвижимости.

Размер арендной платы в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности нескольких лиц, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально общей площади принадлежащего ему имущества к площади земельного участка.

1.3. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, размер арендной платы за данный земельный участок для каждого из арендаторов определяется с учетом его доли в праве собственности на здание (помещения в нем).

(пункт в ред решения от 05.12.2016 №36)

1.4. В случае если фактическое использование земельного участка не соответствует разрешенному использованию (цели предоставления) земельного участка, но допустимо для данной территориальной зоны (либо недопустимо, но возникло до утверждения территориального зонирования), арендная плата определяется исходя из фактического использования земельного участка (характеристики деятельности арендатора на арендованном земельном участке).

1.5. В случае осуществления строительства на земельном участке, предоставленном в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, установленный договором аренды размер арендной платы в период строительства не меняется, если после завершения строительства не изменится целевое назначение использования земельного участка.

(пункт в ред решения от 05.12.2016 №36)

1.6. Нормы настоящего Положения, регламентирующие порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, применяются также к правоотношениям, связанным с определением размера арендной платы за пользование земельными участками, на которых расположены объекты, не относящиеся к объектам недвижимости.

1.7. При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще чем 1 раз в год, в следующих случаях:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

принятие законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы, применяемые при расчете арендной платы;

в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка.

1.8. При передаче в субаренду земельных участков, предоставленных в аренду, арендаторы земельных участков уплачивают арендную плату за пользование земельным участком в полном объеме.

 

2. Размер арендной платы

 

2.1. Юридическим лицам, переоформившим в соответствии с федеральным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы:

2.1.1. Три десятых процента кадастровой стоимости для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

2.1.2. Полтора процента кадастровой стоимости для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.1.3. Для прочих земельных участков в соответствии с настоящим Положением, но не выше двух процентов кадастровой стоимости.

2.2. Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка:

2.2.1. В размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

2.2.2. В размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

2.3. Годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1.1 настоящего Положения, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Положения, равным размеру земельного налога в отношении:

2.3.1. Земельных участков, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения.

2.3.2. Земельных участков, предоставленных гражданам для целей садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.

2.3.3. Исключен. Решение №398 от 22.05.2015.

2.3.4. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

2.3.5. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов муниципальной собственности, предназначенных для оказания жилищно-коммунальных услуг населению.

2.3.6. Земельных участков, предоставленных муниципальным предприятиям, финансируемым или получающим дотации из бюджетов, использующим земельные участки по основному профилю деятельности.

2.3.7. Земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации жилых домов всех форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов.

2.3.8. Исключен. Решение №398 от 22.05.2015.

2.3.9. Земельных участков, предоставленных для размещения детских оздоровительных лагерей.

2.3.10. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов физкультуры и спорта.

2.31. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области, в пределах полутора процентов от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных субъектам естественных монополий для строительства и размещения объектов транспортных систем, объектов воздушного транспорта.

(Пункт дополнен решением №398 от 22.05.2015)

2.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1.1 настоящего Положения, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Положения, равным 0,1% от кадастровой стоимости в отношении:

2.4.1. Земельных участков, предоставленных для реализации инвестиционных проектов, имеющих Патронажный сертификат Губернатора Кировской области.

2.4.2. Земельных участков, предоставленных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которым в соответствии с законодательством предоставлены муниципальные преференции, использующим земельные участки по основному профилю деятельности.

2.5. Годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1.1 настоящего Положения, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 настоящего Положения, равным двух кратному размеру земельного налога, если иное не предусмотрено законодательством.

2.6. В отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов недвижимости, в отношении которых не было принято решение об их вводе в эксплуатацию, с момента завершения нормативного срока строительства объекта расчет годового размера арендной платы осуществляется в двукратном размере установленного пунктом 2.5 Положения годового размера арендной платы.

2.7. Для целей определения годового размера арендной платы в отношении земельных участков (частей земельных участков), кадастровая стоимость которых не установлена, применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденного нормативного правового акта администрации Кикнурского района средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования. В случае, когда значения средних по кадастровому кварталу удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков не установлены, для расчета применяется удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с утвержденными нормативными правовыми актами Кировской области средними по муниципальным образованиям Кировской области значениями удельных показателей кадастровой стоимости земель (земельных участков) по категориям земель и видам разрешенного использования.

 

3. Порядок и сроки уплаты арендных платежей

 

3.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами, в том числе физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями (за исключением лиц, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения), уплачивается равными долями ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

3.2. Арендная плата за землю садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, гаражными кооперативами, физическими лицами за земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами, гаражами, а также предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, строительства индивидуального жилого дома, гаража, уплачивается не позднее 15 ноября текущего года.

3.3. Арендная плата за землю перечисляется на счет арендодателя в порядке, определенном договором.

3.4. Плательщики арендной платы в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со дня, следующего за днем оплаты по договору. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере 0,1%.  В случае если в договоре процентная ставка неустойки (пени) не установлена, то процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором.

(пункт в ред решения от 05.12.2016 №36)

3.5. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся администрацией Кикнурского района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам, физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, уплачивается ими в двукратном размере арендной платы в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендной платы, уплаченной в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера арендной платы, признается суммой излишне уплаченной арендной платы и подлежит зачету (возврату) арендатору в установленном порядке.

3.7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам, физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, уплачивается ими в размере арендной платы, равном четырехкратному размеру земельного налога на соответствующий земельный участок, в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

3.8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в двукратном размере арендной платы в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

3.9. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам, физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, юридическим лицам на условиях осуществления на них строительства, за исключением жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в двукратном размере арендной платы в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок пользования земельным участком, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

3.10. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду в результате торгов, торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, в том числе для жилищного строительства, устанавливается на основании результатов торгов и уплачивается в сроки, определяемые исходя из условий проводимых торгов.

Размер арендной платы за землю по таким договорам подлежит ежегодной индексации на индекс-дефлятор по платным услугам, установленный Правительством Кировской области.

3.11. За земельные участки, перешедшие по наследству, арендная плата взимается с наследников, принявших наследство, с момента его открытия. Наследникам, принявшим наследство до наступления срока учета, арендная плата исчисляется с учетом обязательств наследодателя.

3.12. За земельные участки, предоставленные в аренду на срок менее одного года, юридические лица, предприниматели и граждане вносят арендную плату за весь срок аренды в полном размере в течение десяти календарных дней с даты подписания договора аренды. В противном случае арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земельного участка.

3.13. С учетом социально-экономической ситуации на территории муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области постановлением администрации Кикнурского муниципального района Кировской области может устанавливаться индекс перерасчета арендной платы за землю. Изменение арендной платы производится не чаще одного раза в год до начала финансового года.

3.14. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.15. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.15.1. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.15.2. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.15.3. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.16. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.16.1. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.16.2. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.16.3. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.16.4. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.16.5. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

3.16.6. Исключен. решение от 05.12.2016 №36

 

4. Заключительные положения

 

4.1. Действие настоящего Положения распространяется на все отношения между арендатором и арендодателем, включая и возникшие из ранее заключенных договоров аренды.

 

 

___________

 


Договор зарегистрирован в книге регистрации договоров аренды земельных участков за № __________ ________20___

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка

 

пгт Кикнур

 

 

20

 

г.

 

Администрация Кикнурского муниципального района Кировской области в лице ________________, действующей на основании ____________________________,  зарегистрированного _______________, Положения об администрации Кикнурского района, утвержденного ______________, именуемая в договоре Арендодатель и ___________________________, в лице __________________, действующей на основании ____________________________,  именуемое в договоре Арендатор с другой стороны, именуемые в договоре Стороны на основании ________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок и оплачивает аренду на оговоренных ниже условиях.

1.2. Характеристики земельного участка:

1.2.1. Земельный участок имеет кадастровый номер: ____________

1.2.2. Местоположение: _______________

1.2.3. Площадь участка: ________ кв. м

1.2.4. Зона градостроительной ценности участка: ___________

1.2.5. Категория земель: _______________

1.2.6. Разрешенное использование: __________________

1.2.7. Ограничения, обременения земельного участка: ______________

1.3. На участке находится объект недвижимого имущества: ____________________, принадлежащий Арендодателю на праве ________, что подтверждается ___________.

1.4. Арендодатель гарантирует, что предмет договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо права на предмет договора.

 

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____ по _______

2.2. Договор, вступает в силу со дня его подписания Сторонами

(или со дня его государственной регистрации).

2.3. Если после окончания срока аренды Арендатор, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, продолжает пользоваться земельным участком, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Размер арендной платы за Участок составляет ________ (прописью) рублей _____ копеек в год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в УФК по Кировской области (администрация Кикнурского района) ИНН 4311000836, КПП 431101001, счет № 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области г. Киров БИК 043304001, ОКТМО 3 3616 _______ КБК 936 111 05025 05 0000 120.

(изм внес реш думы от 22.12.2014 №359)

3.3. Арендодатель одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы в случае изменения методики определения арендной платы (далее - Методика) либо изменения коэффициента инфляции арендной платы за земельный участок в соответствии с действующей Методикой.

Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.4. В случае заключения Договора после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течение месяца после заключения Договора, но не позднее 20 декабря текущего года.

3.5. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора. При продлении или изменении условий Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор или с которого в него внесены изменения.

3.6. При заключении Договора Арендатор возмещает Арендодателю сумму, эквивалентную размеру арендной платы за весь срок фактического использования земельного участка после окончания предыдущего договора аренды.

3.7. В случае заключения Договора на срок свыше года обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора со дня государственной регистрации Договора, при этом до момента государственной регистрации Договора Арендатор обязан уплачивать Арендодателю сумму, эквивалентную размеру арендной платы с момента подписания сторонами Акта приема-передачи участка. Акт приема-передачи участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.8. При расторжении настоящего Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи. При прекращении обязательств по настоящему Договору по основаниям, указанным в статье 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на участок.

3.9. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.

3.10. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет Арендатору - юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю - почтой в срок до 15 марта текущего года (Арендатору - физическому лицу - в срок до 15 августа текущего года).

При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель уведомляет Арендодателя в срок до 30 марта текущего года (Арендатор - физическое лицо - в срок до 30 августа текущего года) о неполучении  расчета, уточнении своего почтового адреса для направления повторного расчета.

При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.

3.11. В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты.

3.12. В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, - возврата излишне внесенной суммы.

В случае если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по Договору.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при невнесении арендной платы более чем два раза подряд либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.

(пункт в ред. решения от 13.06.2017 №77)

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной предоставленного в аренду участка.

4.1.5. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

4.2.2. В десятидневный срок со дня подписания настоящего Договора передать Арендатору участок по Акту приема-передачи;

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации;

4.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендатора участка для государственных или муниципальных нужд, осуществлять такое изъятие в соответствии с требованиями действующего законодательства;

4.2.5. Своевременно производить расчет арендной платы и направлять его Арендатору, а также уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок в соответствии с его разрешенным использованием;

4.3.2. Производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено настоящим Договором. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

4.3.3. Сдавать участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам с письменного согласия Арендодателя, а в случае, если настоящий Договор заключен на срок более чем пять лет, - без согласия Арендодателя при условии его уведомления;

4.3.4. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий настоящего Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять, а также возвратить участок по окончании срока действия настоящего Договора либо, в случае его досрочного расторжения, по Акту приема-передачи;

4.4.2. В установленном законом порядке зарегистрировать настоящий Договор, а также изменения и дополнения к нему в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также нести расходы на их государственную регистрацию;

4.4.3. Соблюдать установленный режим использования земель;

4.4.4. Эффективно использовать предоставленный участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора;

4.4.5. Не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.4.6. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель согласно генплану застройки;

4.4.7. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

4.4.8. В течение трех дней извещать Арендодателя в письменной форме об изменении своего юридического или почтового адреса, иных реквизитов, а также о принятых решениях о ликвидации либо реорганизации.

Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Арендатора;

4.4.9. Своевременно получать у Арендодателя расчет арендной платы на текущий год;

4.4.10. Своевременно и в полном размере вносить арендную плату за участок;

4.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении участка при досрочном его освобождении;

4.4.12. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию;

4.4.13. Регулярно производить уборку земель общего пользования не менее15 метровшириной, прилегающих к границам участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. Земельные споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров; в случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров - в судебном порядке.

5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ____% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

5.4. Если Арендодатель несет убытки в случае невыполнения Арендатором подпункта 4.4.8 пункта 4.4 настоящего Договора, то указанные убытки погашаются за счет Арендатора.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных земельным и гражданским законодательством.

(пункт в ред. решения от 13.06.2017 №77)

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

 

7. Особые условия Договора

7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7.2. В течение трех месяцев с момента подписания настоящего Договора Арендатор обязан предоставить Арендодателю зарегистрированный в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию, экземпляр настоящего Договора.

7.3. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управление Росреестра по Кировской области и направляются Арендодателю.

7.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

 

8. Заключительные положения

8.1. Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон,

или и один экземпляр передается в Управление Росреестра по Кировской области.

 

Приложения:   1- расчет арендной платы;

  2 - акт приема–передачи земельного участка

  3 - кадастровый паспорт земельного участка

 

9. Реквизиты и подписи Сторон

 

Арендодатель:

 

 

 

 

 

 

(Ф.И.О.)

 

(подпись)

 

 

20

 

г.

 

                     

 

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

(Ф.И.О.)

 

(подпись)

 

 

20

 

г.

 

                     

____________


 

Приложение № 1

 

к договору аренды

 земельного участка

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за пользование земельным участком

 

Кадастровый номер земельного участка: ____________________

 

Арендная плата составит Аг =  Кс * Нс * Кнс, где

Кс – кадастровая стоимость – _________________ руб

Нс – налоговая стака – _________ %

Кнс – кратность налоговой ставки – ______________

 

Аг = __________ * _____ * _____ = ________ (___________) рубля _______ копеек

 

Для юридических лиц, физических лиц, являющимися индивидуальными предпринимателями:

В том числе по срокам уплаты: до 15 марта  -  ____________ руб

                                                       до 15 июня  -  ____________ руб

                                                       до 15 сентября  -  ____________ руб

                                                       до 15 ноября  - ____________ руб

 

Для физических лиц:

В том числе по срокам уплаты: до 15 ноября  -  ____________ руб

 

Ведущий специалист отдела

по муниципальному имуществу

и земельным ресурсам                                  _______________       _____________

 

 

Расчет арендной платы выполнен на основании кадастровой стоимости согласно постановления администрации Кикнурского муниципального района Кировской области от 09.04.2013 №35 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов по муниципальному образованию Кикнурский муниципальный район Кировской области»

 

 


 

  Приложение №2

к договору аренды

 земельного участка

 

АКТ

приема – передачи земельного участка

 

Администрация Кикнурского муниципального района Кировской области в лице ___________, действующей на основании ________, именуемая в дальнейшем Арендодатель передает во временное владение и пользование, а _________ , действующей на основании ________, именуемый в дальнейшем Арендатор принимает земельный участок из земель ______________ с кадастровым номером ______________ площадью _____ кв. м, местоположение:  __________________.

Земельный участок пригоден для ____________ и не имеет недостатков владения и использования.

Замечания Арендатора: _________________.

Арендодатель:

 

 

 

 

 

 

(Ф.И.О.)

 

(подпись)

 

 

20

 

г.

 

                     

 

 

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

(Ф.И.О.)

 

(подпись)

 

 

20

 

г.

 

                     

 

 

 

Дата создания материала: 18-01-2018. История изменений

Портал муниципальных образований
Кикнурского района
Официальный сайт

612300, Кировская область, Кикнурский район, пгт Кикнур, ул. Советская, 36                                       

Ещё информации
Телефон:
8(83341)
5-14-82
Приемная 8(83341) 5-14-82
Глава: 8(83341) 5-12-53
Бухгалтерия: 8(83341) 5-17-62
Факс: 8(83341) 5-12-57
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *